Maintenance
一元账 楼宇维护版
检查记录、维修履历、报价单、报告书和照片，按楼宇汇集到一处
目标是让现场负责人、管理方和业主都能看到同样的记录
纸质竣工图※、各负责人手里的文件、电话和邮件往来
把楼宇管理中模拟形态的信息，以便于理解的方式汇集到数字环境中
一元账正是为此而开发，致力于成为“人人都能使用的软件”
一元账并不只是用于楼宇维护的软件
它是面向楼宇、工厂和设备的产品系列，未来还以住宅为目标
一元账 楼宇维护版是其中面向楼宇管理业务的版本
※影像仅为示意
※竣工图：建筑物新建时由建筑公司移交的图纸
大多以纸质形式保存，如需制作成PDF，需要通过楼宇维护公司等进行付费扫描
图纸信息准确，但经过多年改装后，可能与实际情况部分不符
PLATEAU data × LINE
用PLATEAU数据和LINE，低成本起步
一元账利用日本国土交通省的PLATEAU数据（3D城市模型）和人人都在用的LINE，是一项可从低成本起步、逐步扩展的服务
Step 1
手机DE图面（スマホDE図面）一元账 轻量版
通过LINE即可申请，无需专用应用
申请时需要登记付款用的卡
- 导入用手机拍摄的照片
- 按建筑物保管
- 公开（查看、交付）
- 照片可逐张保存，用手机DE图面制作的图面（参考）可在屏幕上查看并打印
- 也可在浏览器中打开
如不合适，首月费用可退还（按月付款，30天内）
查看样本（日语）单独使用每月3,980日元（不含税）
Step 2
一元账 楼宇维护版
沿用与手机DE图面相同的数据，扩展到竣工图※、设备、订购、报告书等9项功能
- 手机DE图面的功能全部保留
- 竣工图※、设备、订购以及与承包商的往来，按楼宇整理
- 业主和维护公司可以查看同一份记录
手机DE图面包含在一元账合同中（免费）
Option
3D显示（PLATEAU）
由于利用日本国土交通省的PLATEAU数据，无需支付从零开始制作3D模型的费用
- 以3D显示所管理建筑物的外观
- 内部格局用手机DE图面确认
- DiO曾参与PLATEAU的数据制作
每栋每月300日元（不含税）
这些图面是根据手机照片生成的参考图面（虚拟图面），精度不如竣工图
即使手边没有图纸的建筑物，也能迅速掌握房间和设备的位置，因此DiO建议先用手机DE图面制作图面
即使切换到一元账 楼宇维护版，照片和数据也可以照常使用
约1分半钟的视频，介绍将用手机拍摄的照片通过LINE发送，并在一元账中制作成参考图面的流程（日语字幕）
※影像仅为示意
约1分半钟的视频，介绍利用日本国土交通省的PLATEAU数据，将台账中的建筑物以3D显示的流程（日语字幕）
※影像仅为示意
一元账是DiO inc.的服务，并非日本国土交通省的服务
PLATEAU是日本国土交通省推进的3D城市模型项目
LINE是LY Corporation的商标或注册商标
Option的3D图片：根据日本国土交通省3D城市模型（Project PLATEAU）京都市（2025年度）加工制作，照片：日本国土地理院
您是否有这样的困扰？
- 业主问“这项维修真的有必要吗”，查找过去的记录要花很多时间
- 需要的竣工图※分散在纸张和PDF中，一时找不到
- 法定定期检查的计划和结果，分散在各负责人的笔记和表格里
- 出现问题时，业主、维保公司和管理方各说各话，解决被拖延
- 负责人更换后，这栋楼的维修经过就无从知晓
四大优势
① 记录成为向业主说明的凭据
把检查和维修记录、报价单、报告书、照片按楼宇、按设备保存下来，就能向业主如实展示“何时、做了什么、为什么做”
② 记录不断积累，楼宇的历程就更容易传达
记录持续得越久，就越能说明这栋楼的历程
交接楼宇时，也更容易出示维修履历
③ 从计划到完成，全程跟踪法定定期检查
法定定期检查可作为一个事项，从登记计划、实施到完成全程跟踪
下一步该做什么、何时做，无需依赖各负责人的表格即可确认
④ 业主和维保公司可以看到同样的记录
业主和维保公司可以对着同样的记录沟通，说法上的出入减少，出现问题时也更容易推进
主要功能（9项）
| 功能 | 可以做什么 |
|---|---|
| 竣工图※ | 整理分散在纸张和PDF中的竣工图※，在图纸上确认设备位置和备注 没有竣工图的建筑物，可在同一位置使用手机DE图面制作的图面 |
| 设备 | 按楼宇整理设备台账、设置位置、检查计划和处理履历 |
| 工单 | 从委托到完工报告，统一跟踪状态和履历 |
| 协作单位对接 | 与协作公司共享竣工图※、手机DE图面制作的图面和所需文件，并将往来作为记录保存 |
| 照片 | 记录检查和维修的照片，并与事项和设备关联后查看 |
| 楼宇年表 | 按时间顺序查看楼宇发生的事件，用于了解履历和交接 |
| 报告与文件 | 按楼宇整理报告书和附件，方便查找所需文件 |
| 事项 | 通过同一入口管理临时事项和定期事项 |
| 楼层与房间 | 查看各楼层的房间结构，按空间整理信息 |
使用方法视频
面向初次使用的用户，用短视频介绍操作流程（已有竣工图※PDF或手机DE图面制作的图面的用户，也可从「图纸操作篇」开始观看）
※图片仅为示意
初始导入篇
※影像仅为示意
日常操作篇
※影像仅为示意
用手机照片导入数据篇
※影像仅为示意
图纸操作篇
※影像仅为示意
法定点检篇
※影像仅为示意
费用
按楼宇栋数计算的费用，请见一元账网站的说明
查看费用
选项
- 增加容量：每50GB每月5,000日元（不含税）
- 3D显示（PLATEAU）：每栋每月300日元（不含税）
利用日本国土交通省3D城市模型PLATEAU显示建筑物外观的大致样貌
内部格局推荐使用“手机DE图面（スマホDE図面）”
手机DE图面（スマホDE図面）（一元账 轻量版）：单独使用每月3,980日元（不含税）／使用一元账时，包含在一元账合同中（免费）
掌握位置请使用手机DE图面制作的图面（参考），需要精确到尺寸的建筑图纸请使用竣工图※
机械和设备的精确图纸，请参阅“CAD化（为无图纸的设备建立3D模型并绘制图纸）”
开发背景
一元账系列正在研究开发一项功能，将设备的健全度和剩余寿命的参考值连同依据一并呈现