Maintenance
一元帳 大樓維護版
檢查記錄、維修履歷、報價單、報告書和照片，按樓宇彙集到一處
目標是讓現場負責人、管理方和業主都能看到同樣的記錄
紙質竣工圖※、各負責人手裡的文件、電話和電子郵件往來
把樓宇管理中模擬形態的資訊，以便於理解的方式彙集到數位環境中
一元帳正是為此而開發，致力於成為「人人都能使用的軟體」
一元帳並不只是用於樓宇維護的軟體
它是面向樓宇、工廠和設備的產品系列，未來還以住宅為目標
一元帳 大樓維護版是其中面向樓宇管理業務的版本
※影像僅為示意
※竣工圖：建築物新建時由營造公司移交的圖面
大多以紙本形式保存，如需製作成PDF，需要透過大樓維護公司等進行付費掃描
圖面資訊正確，但經過多年改裝後，可能與實際情況部分不符
PLATEAU data × LINE
用PLATEAU資料和LINE，低成本起步
一元帳利用日本國土交通省的PLATEAU資料（3D城市模型）和人人都在用的LINE，是一項可從低成本起步、逐步擴展的服務
Step 1
手機DE圖面（スマホDE図面）一元帳 輕量版
透過LINE即可申請，無需專用應用程式
申請時需要登錄付款用的卡片
- 匯入用手機拍攝的照片
- 按建築物保管
- 公開（查看、交付）
- 照片可逐張儲存，用手機DE圖面製作的圖面（參考）可在螢幕上查看並列印
- 也可在瀏覽器中開啟
如不合適，首月費用可退還（按月付款，30天內）
查看樣本（日語）單獨使用每月3,980日圓（未稅）
Step 2
一元帳 大樓維護版
沿用與手機DE圖面相同的資料，擴展到竣工圖※、設備、訂購、報告書等9項功能
- 手機DE圖面的功能全部保留
- 竣工圖※、設備、訂購以及與承包商的往來，按樓宇整理
- 業主和維護公司可以查看同一份記錄
手機DE圖面包含在一元帳合約中（免費）
Option
3D顯示（PLATEAU）
由於利用日本國土交通省的PLATEAU資料，無需支付從零開始製作3D模型的費用
- 以3D顯示所管理建築物的外觀
- 內部格局用手機DE圖面確認
- DiO曾參與PLATEAU的資料製作
每棟每月300日圓（未稅）
這些圖面是根據手機照片產生的參考圖面（虛擬圖面），精度不如竣工圖
即使手邊沒有圖面的建築物，也能迅速掌握房間和設備的位置，因此DiO建議先用手機DE圖面製作圖面
即使切換到一元帳 大樓維護版，照片和資料也可以照常使用
約1分半鐘的影片，介紹將用手機拍攝的照片透過LINE傳送，並在一元帳中製作成參考圖面的流程（日語字幕）
※影像僅為示意
約1分半鐘的影片，介紹利用日本國土交通省的PLATEAU資料，將台帳中的建築物以3D顯示的流程（日語字幕）
※影像僅為示意
一元帳是DiO inc.的服務，並非日本國土交通省的服務
PLATEAU是日本國土交通省推動的3D城市模型專案
LINE是LY Corporation的商標或註冊商標
Option的3D圖片：根據日本國土交通省3D城市模型（Project PLATEAU）京都市（2025年度）加工製作，照片：日本國土地理院
您是否有這樣的困擾？
- 業主問「這項維修真的有必要嗎」，查找過去的記錄要花很多時間
- 需要的竣工圖※分散在紙張和PDF中，一時找不到
- 法定定期檢查的計劃和結果，分散在各負責人的筆記和表格裡
- 出現問題時，業主、維保公司和管理方各說各話，解決被拖延
- 負責人更換後，這棟樓的維修經過就無從知曉
四大優勢
① 記錄成為向業主說明的憑據
把檢查和維修記錄、報價單、報告書、照片按樓宇、按設備保存下來，就能向業主如實展示「何時、做了什麼、為什麼做」
② 記錄不斷積累，樓宇的歷程就更容易傳達
記錄持續得越久，就越能說明這棟樓的歷程
交接樓宇時，也更容易出示維修履歷
③ 從計劃到完成，全程跟蹤法定定期檢查
法定定期檢查可作為一個案件，從登記計劃、實施到完成全程跟蹤
下一步該做什麼、何時做，無需依賴各負責人的表格即可確認
④ 業主和維保公司可以看到同樣的記錄
業主和維保公司可以對著同樣的記錄溝通，說法上的出入減少，出現問題時也更容易推進
主要功能（9項）
| 功能 | 可以做什麼 |
|---|---|
| 竣工圖※ | 整理分散在紙張和PDF中的竣工圖※，在圖面上確認設備位置和備註 沒有竣工圖的建築物，可在同一位置使用手機DE圖面製作的圖面 |
| 設備 | 按樓宇整理設備台帳、設置位置、檢查計劃和處理履歷 |
| 工單 | 從委託到完工報告，統一跟蹤狀態和履歷 |
| 協力廠商協調 | 與協力公司共享竣工圖※、手機DE圖面製作的圖面和所需文件，並將往來作為記錄保存 |
| 照片 | 記錄檢查和維修的照片，並與案件和設備關聯後查看 |
| 樓宇年表 | 按時間順序查看樓宇發生的事件，用於了解履歷和交接 |
| 報告與文件 | 按樓宇整理報告書和附件，方便查找所需文件 |
| 案件 | 透過同一入口管理臨時案件和定期案件 |
| 樓層與房間 | 查看各樓層的房間結構，按空間整理資訊 |
使用方法影片
面向初次使用的使用者，以短影片介紹操作流程（已有竣工圖※PDF或手機DE圖面製作的圖面的使用者，也可從「圖面操作篇」開始觀看）
※圖片僅為示意
初始導入篇
※影像僅為示意
日常操作篇
※影像僅為示意
用手機照片匯入資料篇
※影像僅為示意
圖面操作篇
※影像僅為示意
法定點檢篇
※影像僅為示意
費用
按樓宇棟數計算的費用，請見一元帳網站的說明
查看費用
選項
- 增加容量：每50GB每月5,000日圓（未稅）
- 3D顯示（PLATEAU）：每棟每月300日圓（未稅）
利用日本國土交通省3D城市模型PLATEAU顯示建築物外觀的大致樣貌
內部格局推薦使用「手機DE圖面（スマホDE図面）」
手機DE圖面（スマホDE図面）（一元帳 輕量版）：單獨使用每月3,980日圓（未稅）／使用一元帳時，包含在一元帳合約中（免費）
掌握位置請使用手機DE圖面製作的圖面（參考），需要精確到尺寸的建築圖面請使用竣工圖※
機械和設備的精確圖面，請參閱「CAD化（為無圖面的設備建立3D模型並繪製圖面）」
開發背景
一元帳系列正在研究開發一項功能，將設備的健全度和剩餘壽命的參考值連同依據一併呈現