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Sumaho DE Zumen

手机DE图面

手机DE图面

对过去的信息和现在的照片进行差异分析，并反映到图面中

将公开信息、PLATEAU、地图等过去的信息，与用手机拍摄的现在的照片进行比较，找出不同之处（差异）并反映到图面中

差异分析，就是比较过去的资料和现在的样子，找出变化的地方

受理中

  • 用过去的信息（公开信息、PLATEAU、地图）打好图面的基础
  • 用手机拍下现在的照片并通过LINE发送
  • 分析差异并反映到图面中，照片越多越准确

以过去的信息为基础，用现在的照片反映差异并制成图面，用一元账轻松共享信息

从所有信息中，组合出尽可能准确的图面

基础过去的信息

公开信息

根据登记的地址和楼名，查找大楼或租赁公司网站上公开的平面图和面积等信息

※平面图图片本身不会刊登在本服务或本页面中

用PLATEAU 3D城市模型显示的街景和建筑物

PLATEAU

使用日本国土交通省PLATEAU（3D城市模型）数据中的建筑物外形和高度

地图

根据日本国土地理院的地图等，查明建筑物的位置和所临的道路

现在手机照片

用手机拍摄楼宇走廊的工作人员

用现在的照片反映差异

从用手机拍摄并通过LINE发送的照片中，读取与过去信息的差异，例如现在的布局、设备的位置、因改装而变化的地方，并反映到图面中

接近现在样子的参考图面

方位和朝向的确定方法

  1. 1

    把地址转换为经纬度

    根据登记的地址，求出地图上的位置（经纬度）

  2. 2

    用PLATEAU了解东西南北

    日本国土交通省PLATEAU数据中的建筑物外形按地图上的真实朝向记录，因此可以知道建筑物的东西南北

  3. 3

    用道路地图确定正面和入口

    根据日本国土地理院地图等道路数据，查明建筑物的哪一边临哪条道路，确定正面和入口的朝向

  4. 4

    用照片确认

    用手机照片确认入口和街道的样子

油小路通（南北）中立卖通（东西）北
京都棋盘式街道的示例：在西阵，油小路通为南北向，中立卖通为东西向

在尚未整备PLATEAU的地区，使用日本国土地理院地图上的建筑物形状

两者都没有时，请您在地图上点按一次入口的位置

从手机导入照片的意义

公开信息和PLATEAU是图面的基础

照片的作用是在这个基础上加上现在的样子和现场的情况

  1. 用现在的样子更新图面

    平面图和图纸是制作当时的信息，可能因改装、租户更替、设备更新而与现在不同

    用照片确认现在的样子，让图面保持最新

  2. 加上平面图上没有的设备

    可以把配电盘、空调、灭火器、管道等平面图上没有的设备位置加到图面中

  3. 图面上的设备标记和在该处拍摄的照片的画面

    照片与位置关联保存

    照片与图面上的位置关联保存，因此在检查、施工和出现问题时，能立即知道在哪里发生了什么

  4. 相关人员共享同样的照片和图面

    出入的协作公司、楼宇维护公司和业主可以共享同样的照片和图面，用作施工前后的记录和应对投诉的准备

  5. 只需通过LINE发送

    只需通过LINE发送，现场的任何人都能添加照片

    照片越多，图面越准确

※竣工图：建筑物新建时由建筑公司移交的图纸
大多以纸质形式保存，如需制作成PDF，需要通过楼宇维护公司等进行付费扫描
图纸信息准确，但经过多年改装后，可能与实际情况部分不符

拍摄流程

在一元账中登记建筑物后，我们会用公开信息和PLATEAU打好图面的基础，然后按以下5个步骤进行

  1. 1

    在一元账中登记建筑物

    先在一元账中登记建筑物名称、地址、楼层数和类型

    根据登记的地址打好图面的基础

  2. 2

    从专用链接（二维码）进入建筑物

    在一元账建筑物页面的“建筑物拍摄”中，生成该建筑物的专用链接（二维码）

    用LINE扫描后，即开始该建筑物的拍摄，链接14天后失效，也可以撤销

  3. 3

    拍摄

    首先告诉您每层楼大约要拍多少张

    拍好的照片请直接通过LINE发送

  4. 4

    信三告知需要补拍的地方

    发送完毕后，信三会查找不足的地方，并用地点名称告知1～3处需要补拍的地方（例：“2楼东北角（ROOM8附近）”）

    例如“辛苦了，再拍1处就结束了”，让您看得到终点，如仍有不足，信三会继续引导

  5. 5

    确认参考图面

    需要您确认的图面只通过LINE发送1次

    请确认房间和设备的位置是否正确

用手机发送照片的画面

这个流程的好处

  • 可以在现场连续拍摄，不必跑两趟
  • LINE里不会留下好几份图面，不会混乱
  • 补拍只需1～3处，看得到终点

※信三是DiO的AI支持专员（AI智能体）

根据公开信息的图面，与加上照片的参考图面

加上照片后，平面图上没有的设备位置和现在的布局会进入图面

虽然不如新建时的图纸准确，但足以在一元账中管理房间和设备的位置

① 仅根据公开信息的最初推定

仅根据公开信息和PLATEAU建筑物外形制作的西阵大楼1楼图面
仅根据公开信息（房间名称·面积）和日本国土交通省PLATEAU数据中的建筑物外形制作的最初推定，未使用照片（图中文字为日语）

② 用照片修正中的图

显示用手机照片确认和修正之处的西阵大楼1楼修正中图面
显示用照片确认过的地方（绿色）和根据照片修正的地方（红色）的中途图，不足的地方在③中用橙色的A·B·C标出并请求追加拍摄（图中文字为日语）

③ 加上照片的参考图面

用绿色叠加手机照片确认点、用橙色A·B·C标出尚未确认之处的西阵大楼1楼参考图面
在根据公开信息的图面上，叠加用手机照片确认过的地方（绿色）的参考图面，面积为公开的数值（图中文字为日语）

相关人员都能使用

管理者

楼宇维护公司或物业管理公司的负责人统一管理建筑物和图面

发送照片的人

现场工作人员和出入的协作公司用手机拍摄照片并通过LINE发送

只查看的人

业主等可以查看图面和照片

多人拍摄，图面制作更轻松

  1. 1

    用同一个专用链接（二维码），多少人都可以拍摄

    每位拍摄者都可以用各自的LINE发送同一栋楼的照片

  2. 2

    当场掌握各层的张数和人数

    用LINE的楼层按钮，可以当场看到所有人合计的各层张数和人数，拍完后按“这一层拍摄完成”

  3. 3

    记录日期时间和拍摄者

    每张照片都会记录日期时间（拍摄日期时间，无法获取时为收到的日期时间）和拍摄者

    在一元账中制作图面时作为信息显示，照片就是“现在”的依据

  4. 4

    用“查看已发送的照片”一览

    在LINE菜单的“查看已发送的照片”中，可以一览已发送的照片及其日期时间和拍摄者

发送照片的人和只查看的人不计入使用人数

费用

单独使用手机DE图面时
每月3,980日元（不含税），每年40,596日元（不含税）
使用一元账 楼宇维护版时
在合约的栋数以内不另收费
3D显示（PLATEAU）选项
签订一元账合约即可申请（每栋每月300日元（不含税））

付款规则

  • 费用以“1套餐包『1栋』方案”“1套餐包『4〜5栋』方案”的形式表示（套餐包指栋数，方案指金额：月付方案／年付方案）
  • 超出套餐包另加的栋数额度称为“追加额度”
  • 年付方案为月付方案12个月费用的85折（例：93,600日元→79,560日元）
  • 全额退款（仅限首次申请，自付款成功日起，月付30天内、年付14天内）仅适用于首次申请
  • 购买追加额度，以及变更为更大套餐包时的差额，不属于退款对象
  • 付款失败时，3天后暂停使用（暂停期间不会删除数据）
  • 数据自解约之日起保存50天（包括暂停状态下到达下一个付款日而自动解约的情况）
  • 套餐包的变更按月计算，自下个月起生效（不按日或按周计算）

单独使用的费用（日语）一元账 楼宇维护版联系我们

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  • 拍摄建筑物时，请使用在一元账中登记的该建筑物的专用链接（二维码）
  • 需要补拍的地方和需要您确认的参考图面，会通过LINE发送

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一元账是株式会社DiO的服务，并非日本国土交通省的服务

PLATEAU是日本国土交通省推进的3D城市模型项目

LINE是LY Corporation的商标或注册商标

3D图像：对日本国土交通省3D城市模型（Project PLATEAU）京都市（2025年度）进行加工制作

※照片和画面仅为示意