Maintenance

一元帳ビルメンテナンス版

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Service 1

一元帳ビルメンテナンス版

「あの修繕、いつ、誰が、いくらでやったんだっけ？」――紙の竣工図※、担当者ごとのファイル、電話やメールのやり取りの中から探す
そんな手間を、ビルごとの記録のまとめ方で減らします

点検記録、修繕履歴、見積、報告書、写真を、ビルごとにひとつの場所へ
現場の担当者と管理する側、そしてオーナーが、同じ記録を見られる状態を目指します

紙の竣工図※、担当者ごとのファイル、電話やメールでのやり取り
ビル管理のアナログな情報を、デジタル上で分かりやすくまとめる
一元帳は、そのために「誰でも使えるソフト」を目指して開発しています

一元帳は、ビルメンテナンスのためだけのソフトではありません
ビル・工場・設備を対象にしてきた製品群で、将来の対象として住まいまで目指しています
一元帳ビルメンテナンス版は、そのうちビル管理の業務に向けた版です

※映像はイメージです

一元帳ビルメンテナンス版のサイトを見る料金を見る

※竣工図：建物の新築時に建設会社から渡される図面です
多くは紙で保管されていて、PDFにするには、ビルメンテナンス会社などを通じた有料のスキャン作業が必要です
図面の情報は正確ですが、年数がたち改装を重ねると、実際と一部異なることがあります

PLATEAU data × LINE

PLATEAUデータとLINEで、低額から始められる

一元帳は、国土交通省のPLATEAU（プラトー）データ（3D都市モデル）と、誰もが使うLINEを生かすことで、低額から広がるサービスです

Step 1

スマホDE図面一元帳ライト版

LINEで申し込めて、専用アプリは不要です

お申込みのときに、お支払い用のカードの登録が必要です

スマホで撮った写真の取り込み
建物ごとの保管
開示（見る、渡す）
写真は1枚ずつ保存、スマホDE図面で作った図面（目安）は画面で見て印刷できます
ブラウザでも開けます

合わなければ初月は返金（月払い・30日以内）

見本を見る

単独でのご利用月額3,980円（税別）

Step 2

一元帳ビルメンテナンス版

スマホDE図面と同じデータのまま、竣工図※・設備・発注・報告書など9つの機能へ広がります

スマホDE図面の機能はすべてそのまま
竣工図※・設備・発注・業者とのやり取りをビルごとに
オーナーと保守会社が同じ記録を見られます

スマホDE図面一元帳のご契約に含まれます（無料）

Option

3D表示（PLATEAU）

国土交通省のPLATEAU（プラトー）データを生かすため、3Dモデルを一から作る費用がかかりません

管理している建物の外見を3Dで表示
中の間取りはスマホDE図面で確認
DiOはPLATEAUのデータ作成に携わってきました

1棟につき月額300円（税別）

この図面は、スマホで撮った写真から作る目安の図面（仮想の図面）で、竣工図ほど正確ではありません
手元に図面がない建物でも、すぐに部屋や設備の位置をつかめるので、DiOではまずスマホDE図面で図面を作ることをおすすめしています

一元帳ビルメンテナンス版に切り替えても、写真やデータはそのまま使えます

撮影から図面になるまでを動画で見る

スマホで撮った写真をLINEで送り、一元帳で図面（目安）にするまでの流れを、約1分半の動画でご紹介します

※映像はイメージです

3D表示（PLATEAU）を動画で見る

国土交通省のPLATEAU（プラトー）データを使い、台帳の建物を3Dで表示するまでの流れを、約1分半の動画でご紹介します

※映像はイメージです

一元帳は株式会社DiOのサービスで、国土交通省のサービスではありません

PLATEAU（プラトー）は国土交通省が進める3D都市モデルのプロジェクトです
LINEはLINEヤフー株式会社の商標または登録商標です
Optionの3D画像：国土交通省 3D都市モデル（Project PLATEAU）京都市（2025年度）を加工して作成、写真：国土地理院

こんな困りごと、ありませんか

オーナーに「この修繕は本当に必要ですか」と聞かれ、過去の記録を探すのに時間がかかる
必要な竣工図※が、紙やPDFであちこちに分かれていて、すぐ見つからない
法律で決まった定期点検の予定や結果が、担当者ごとのメモや表に散らばっている
トラブルのとき、オーナー・保守会社・管理側で話がかみ合わず、解決が遅くなる
担当者が代わると、そのビルの修繕の経緯が分からなくなる

4つの強み

① 記録が、オーナーへの説明の証拠になる

点検や修繕の記録、見積、報告書、写真を、ビルごと・設備ごとに残しておくことで、「いつ、何を、なぜ行ったか」を、オーナーにそのまま示せます

② 記録が積み重なると、ビルの歩みを伝えやすくなる

記録は続けるほど、そのビルの歩みの説明になります
ビルを引き継ぐときにも、修繕の履歴を示しやすくなります

③ 法律で決まった定期点検を、予定から完了まで追える

法定の定期点検を、予定の登録から実施、完了までひとつの案件として追えます
次に何をいつ行うかを、担当者ごとの表に頼らず確認できます

④ オーナーと保守会社が、同じ記録を見られる

オーナーと保守会社が同じ記録を見ながら話せるので、状況の食い違いが減り、トラブルのときも話を進めやすくなります

主な機能（9つ）

機能	できること
竣工図管理※	紙やPDFに分かれた竣工図※を整理し、図面上で設備位置やメモを確認竣工図がない建物は、スマホDE図面で作った図面を同じ場所で使えます
設備管理	設備台帳、設置場所、点検予定、対応履歴をビル単位で整理
発注管理	依頼から完了報告まで、状態と履歴をまとめて追える
業者連携	竣工図※やスマホDE図面で作った図面、必要書類を協力会社と共有し、やり取りを記録として残す
写真管理	点検や修繕の写真を記録し、案件や設備にひもづけて確認
ビル年表	ビルの出来事を時系列で確認し、履歴の把握や引き継ぎに活かす
報告書・書類管理	報告書や添付資料を建物単位で整理し、必要書類を探しやすく
案件管理	都度の案件と定期の案件を同じ入口で管理
フロア・部屋管理	フロアごとの部屋構造を確認し、空間単位で情報を整理