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Sumaho DE Zumen

手機DE圖面

手機DE圖面

對過去的資訊和現在的照片進行差異分析，並反映到圖面中

將公開資訊、PLATEAU、地圖等過去的資訊，與用手機拍攝的現在的照片進行比較，找出不同之處（差異）並反映到圖面中

差異分析，就是比較過去的資料和現在的樣子，找出變化的地方

即將開始受理（預計2026年10月19日）

  • 用過去的資訊（公開資訊、PLATEAU、地圖）打好圖面的基礎
  • 用手機拍下現在的照片並透過LINE傳送
  • 分析差異並反映到圖面中，照片越多越準確

以過去的資訊為基礎，用現在的照片反映差異並製成圖面。用一元帳輕鬆共享資訊

從所有資訊中，組合出盡可能準確的圖面

基礎過去的資訊

公開資訊

根據登記的地址和大樓名稱，查找大樓或租賃公司網站上公開的平面圖和面積等資訊

※平面圖圖片本身不會刊登在本服務或本頁面中

用PLATEAU 3D城市模型顯示的街景和建築物

PLATEAU

使用日本國土交通省PLATEAU（3D城市模型）資料中的建築物外形和高度

地圖

根據日本國土地理院的地圖等，查明建築物的位置和所臨的道路

現在手機照片

用手機拍攝大樓走廊的工作人員

用現在的照片反映差異

從用手機拍攝並透過LINE傳送的照片中，讀取與過去資訊的差異，例如現在的配置、設備的位置、因改裝而變化的地方，並反映到圖面中

接近現在樣子的參考圖面

方位和朝向的決定方法

  1. 1

    把地址轉換為經緯度

    根據登記的地址，求出地圖上的位置（經緯度）

  2. 2

    用PLATEAU了解東西南北

    日本國土交通省PLATEAU資料中的建築物外形按地圖上的真實朝向記錄，因此可以知道建築物的東西南北

  3. 3

    用道路地圖決定正面和入口

    根據日本國土地理院地圖等道路資料，查明建築物的哪一邊臨哪條道路，決定正面和入口的朝向

  4. 4

    用照片確認

    用手機照片確認入口和街道的樣子

油小路通（南北）中立賣通（東西）北
京都棋盤式街道的範例：在西陣，油小路通為南北向，中立賣通為東西向

在尚未整備PLATEAU的地區，使用日本國土地理院地圖上的建築物形狀

兩者都沒有時，預計請您在地圖上點按一次入口的位置

※決定方位和朝向的功能將在開始受理後陸續提供

從手機匯入照片的意義

公開資訊和PLATEAU是圖面的基礎

照片的作用是在這個基礎上加上現在的樣子和現場的情況

  1. 用現在的樣子更新圖面

    平面圖和竣工圖※是製作當時的資訊，可能因改裝、租戶更替、設備更新而與現在不同

    用照片確認現在的樣子，讓圖面保持最新

  2. 加上平面圖上沒有的設備

    可以把配電盤、空調、滅火器、管線等平面圖上沒有的設備位置加到圖面中

  3. 圖面上的設備標記和在該處拍攝的照片的畫面

    照片與位置關聯保存

    照片與圖面上的位置關聯保存，因此在檢查、施工和發生問題時，能立即知道在哪裡發生了什麼

  4. 相關人員共享同樣的照片和圖面

    出入的承包商、大樓維護公司和業主可以共享同樣的照片和圖面，用作施工前後的記錄和因應客訴的準備

  5. 只需透過LINE傳送

    只需透過LINE傳送，現場的任何人都能加入照片

    照片越多，圖面越準確

※所述功能將在開始受理後陸續提供

※竣工圖：建築物新建時由營造公司移交的圖面
大多以紙本形式保存，如需製作成PDF，需要透過大樓維護公司等進行付費掃描
圖面資訊正確，但經過多年改裝後，可能與實際情況部分不符

拍攝流程

登記地址和大樓名稱後，我們會用公開資訊和PLATEAU打好圖面的基礎，然後請在現場按以下流程拍攝

  1. 1

    第1次拍攝

    首先告訴您每層樓大約要拍多少張

    拍好的照片請透過LINE傳送

  2. 2

    請在現場稍候幾分鐘

    第1次傳送完畢後，我們會透過LINE告知「正在查找不足的地方，請在現場稍候幾分鐘」

  3. 3

    透過LINE告知追加的地方和張數

    幾分鐘後，只用文字請您追加拍攝的地方和張數（例：「2樓東北角（ROOM8附近）再拍10張」）

    不傳送圖面

  4. 4

    第2次拍攝

    請當場拍攝並傳送

    張數不多，不會花太多時間

  5. 5

    確認用圖面只透過LINE傳送1次

    第2次結束後，確認用的圖面只透過LINE向拍攝者傳送1次

  6. 6

    不足時進行第3次

    如仍有不足，第3次也會透過LINE陪同引導

用手機傳送照片的畫面

這個流程的好處

  • 可以在現場連續拍攝，不必跑兩趟
  • LINE裡不會留下好幾份圖面，不會混亂
  • 照片越多，圖面越準確

※追加地方和張數的請求（2、3、6）將在開始受理後陸續提供

根據公開資訊的圖面，與加上照片的參考圖面

加上照片後，平面圖上沒有的設備位置和現在的配置會進入圖面

雖然不如竣工圖※準確，但足以在一元帳中管理房間和設備的位置

① 僅根據公開資訊的最初推定

僅根據公開資訊和PLATEAU建築物外形製作的西陣大樓1樓圖面
僅根據公開資訊（房間名稱·面積）和日本國土交通省PLATEAU資料中的建築物外形製作的最初推定，未使用照片（圖中文字為日語）

② 用照片修正中的圖

顯示用手機照片確認和修正之處的西陣大樓1樓修正中圖面
顯示用照片確認過的地方（綠色）和根據照片修正的地方（紅色）的中途圖，不足的地方在③中用橙色的A·B·C標出並請求追加拍攝（圖中文字為日語）

③ 加上照片的參考圖面

用綠色疊加手機照片確認點、用橙色A·B·C標出尚未確認之處的西陣大樓1樓參考圖面
在根據公開資訊的圖面上，疊加用手機照片確認過的地方（綠色）的參考圖面，面積為公開的數值（圖中文字為日語）

相關人員都能使用

管理者

大樓維護公司或物業管理公司的負責人統一管理建築物和圖面

傳送照片的人

現場工作人員和出入的承包商用手機拍攝照片並透過LINE傳送

只檢視的人

業主等可以檢視圖面和照片

多人拍攝，圖面製作更輕鬆

  1. 1

    拍攝者人數不限，各自用LINE傳送

    同一棟大樓的照片，每位拍攝者都可以用各自的LINE傳送

  2. 2

    當場掌握各層的張數和人數

    用LINE的樓層按鈕，可以當場看到所有人合計的各層張數和人數，拍完後按「這一層拍攝完成」

  3. 3

    記錄日期時間和拍攝者

    每張照片都會記錄日期時間（拍攝日期時間，無法取得時為收到的日期時間）和拍攝者

    在一元帳中製作圖面時作為資訊顯示，照片就是「現在」的依據

  4. 4

    用「查看已傳送的照片」一覽

    在LINE選單的「查看已傳送的照片」中，可以一覽已傳送的照片及其日期時間和拍攝者

傳送照片的人和只檢視的人不計入使用人數

費用（預計）

單獨使用手機DE圖面時
每月3,980日圓（未稅，預計），每年40,596日圓（未稅，預計）
使用一元帳 大樓維護版時
預計在合約的棟數以內不另收費
3D顯示（PLATEAU）選項
簽訂一元帳合約即可申請（每棟每月300日圓（未稅，預計））

單獨使用的費用（日語）一元帳 大樓維護版聯絡我們

一元帳是株式會社DiO的服務，並非日本國土交通省的服務

PLATEAU是日本國土交通省推動的3D城市模型專案

LINE是LY Corporation的商標或註冊商標

3D圖像：對日本國土交通省3D城市模型（Project PLATEAU）京都市（2025年度）進行加工製作

※照片和畫面僅為示意